Δικηγόρος για αγορά ακινήτου στο Ελληνικό

Ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση για την επένδυσή σας

Η επένδυση στην Ελλάδα προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες σε επενδυτές από το εξωτερικό, είτε μέσω της αγοράς ακινήτων είτε μέσω επιλέξιμων χρηματοοικονομικών επενδύσεων ή άλλων επενδυτικών επιλογών που προβλέπονται από την ελληνική νομοθεσία.

Το γραφείο μας παρέχει ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση και ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη σε αλλοδαπούς επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων πολιτών τρίτων χωρών, που επιθυμούν να επενδύσουν, να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία ή να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο «The Ellinikon», το εμβληματικό έργο αστικής ανάπλασης του Ελληνικού στην Αθήνα, όπου παρέχουμε νομική υποστήριξη σε αγοραστές από το εξωτερικό καθ’ όλη τη διαδικασία απόκτησης ακινήτου.

Πέραν των αγοραπωλησιών ακινήτων, οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν τη νομική υποστήριξη για την απόκτηση Golden Visa, την αξιολόγηση εναλλακτικών επενδυτικών επιλογών, τη διεκπεραίωση διαδικασιών ανοίγματος τραπεζικών λογαριασμών στην Ελλάδα και την αντιμετώπιση νομικών ζητημάτων που συνδέονται με επενδυτικές δραστηριότητες.

Στόχος μας είναι να αποτελούμε ένα αξιόπιστο σημείο νομικής αναφοράς για τους διεθνείς επενδυτές στην Ελλάδα, διασφαλίζοντας την προστασία των συμφερόντων τους σε κάθε στάδιο της επένδυσής τους.

Αγορά Ακινήτου στο Ελληνικό (The Ellinikon) – Νομική Εκπροσώπηση Αγοραστών

Το έργο «The Ellinikon» αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αναπτύξεις ακινήτων στην Ελλάδα, προσελκύοντας αγοραστές από το εξωτερικό που ενδιαφέρονται για την απόκτηση κατοικιών και για μακροπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας.

Το δικηγορικό μας γραφείο παρέχει ανεξάρτητη νομική εκπροσώπηση σε πελάτες που επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητο στο Ελληνικό, αναλαμβάνοντας τη νομική τους υποστήριξη από το αρχικό στάδιο της σχεδιαζόμενης αγοράς έως και την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Οι νομικές υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν

• Τη διενέργεια νομικού ελέγχου του ακινήτου, των τίτλων ιδιοκτησίας, των εμπράγματων δικαιωμάτων και των σχετικών συμβατικών εγγράφων.
• Τον έλεγχο, τη σύνταξη και τη διαπραγμάτευση προσυμφώνων και συμβάσεων αγοραπωλησίας ακινήτων.
• Την αξιολόγηση των χρονοδιαγραμμάτων καταβολής του τιμήματος, των συμβατικών εξασφαλίσεων, των υποχρεώσεων παράδοσης και των δικαιωμάτων του αγοραστή.
• Την παροχή νομικών συμβουλών για την αγορά ακινήτων υπό ανέγερση ή σε στάδιο σχεδιασμού και κατασκευής.
• Τον συντονισμό με κατασκευαστικές και αναπτυξιακές εταιρείες, συμβολαιογράφους, μηχανικούς, τράπεζες και άλλους επαγγελματίες που συμμετέχουν στη συναλλαγή.
• Τη νομική εκπροσώπηση μέσω πληρεξουσίων, όπου αυτό επιτρέπεται από τη νομοθεσία.
• Τη νομική υποστήριξη κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας και τη διεκπεραίωση των συναφών διαδικασιών.
• Την πλήρη υποστήριξη σε όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις του επενδυτή.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις αγοραπωλησίες που προβλέπουν τμηματική καταβολή του τιμήματος, στην απόκτηση ακινήτων υπό κατασκευή και στις συμβατικές ρυθμίσεις που απαιτούν πρόσθετες νομικές εξασφαλίσεις. Ο ρόλος μας είναι η ανεξάρτητη εκπροσώπηση και προστασία των συμφερόντων του αγοραστή, με προσεκτική εξέταση των νομικών συνεπειών της συναλλαγής πριν από την ανάληψη οποιασδήποτε δεσμευτικής υποχρέωσης.

Golden Visa στην Ελλάδα – Αγορά Ακινήτων και Εναλλακτικές Επενδυτικές Επιλογές

Το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa παρέχει σε πολίτες τρίτων χωρών, οι οποίοι πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις, τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής μέσω επιλέξιμων επενδύσεων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας.

Παρότι η αγορά ακινήτου εξακολουθεί να αποτελεί αναγνωρισμένη επενδυτική επιλογή, η απόκτηση Golden Visa στην Ελλάδα δεν προϋποθέτει απαραίτητα την αγορά ακίνητης περιουσίας.

Η ελληνική νομοθεσία προβλέπει και εναλλακτικές επενδυτικές δυνατότητες, οι οποίες υπόκεινται σε συγκεκριμένες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας, ελάχιστα απαιτούμενα ποσά επένδυσης και κανονιστικές απαιτήσεις.

Το δικηγορικό μας γραφείο υποστηρίζει επενδυτές από το εξωτερικό στην εξέταση των νόμιμα διαθέσιμων επιλογών, συμπεριλαμβανομένων των επιλέξιμων επενδύσεων σε ακίνητα, των χρηματοοικονομικών επενδύσεων, των επενδυτικών κεφαλαίων και άλλων επενδυτικών κατηγοριών που αναγνωρίζονται από την ελληνική νομοθεσία.

Οι νομικές υπηρεσίες μας για τη Golden Visa περιλαμβάνουν

• Την αξιολόγηση της συνδρομής των νόμιμων προϋποθέσεων υπαγωγής στο ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa.
• Την παροχή νομικών συμβουλών σχετικά με επενδύσεις σε ακίνητα και εναλλακτικές επενδυτικές δυνατότητες.
• Την εξέταση των ελάχιστων απαιτούμενων επενδυτικών ποσών, των ειδικών προϋποθέσεων και των εφαρμοστέων κανονιστικών απαιτήσεων.
• Τη νομική αξιολόγηση των προτεινόμενων επενδυτικών σχημάτων και των απαραίτητων δικαιολογητικών.
• Τον συντονισμό με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, επαγγελματίες του επενδυτικού τομέα και αρμόδιες αρχές.
• Την προετοιμασία και υποβολή αιτήσεων χορήγησης άδειας διαμονής.
• Την υποστήριξη κατά την ανανέωση αδειών διαμονής και τη διεκπεραίωση συναφών νομικών διαδικασιών.

Υποστηρίζουμε κάθε επενδυτή στην αξιολόγηση των διαθέσιμων νομικών επιλογών, λαμβάνοντας υπόψη τους επενδυτικούς του στόχους, τις οικονομικές του προτιμήσεις και τις ανάγκες του ως προς τη διαμονή στην Ελλάδα.

Όλες οι αιτήσεις Golden Visa και οι σχετικές επενδύσεις διέπονται από την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία και τις εφαρμοστέες διοικητικές διαδικασίες. Η χορήγηση άδειας διαμονής δεν μπορεί να θεωρείται εγγυημένη.

Άνοιγμα Τραπεζικού Λογαριασμού στην Ελλάδα για Αλλοδαπούς Επενδυτές και Πολίτες Τρίτων Χωρών

Το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού στην Ελλάδα μπορεί να αποτελεί σημαντική πρακτική προϋπόθεση για αλλοδαπούς επενδυτές που προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων ή σε άλλες επενδυτικές δραστηριότητες.

Για τους πολίτες τρίτων χωρών, η διαδικασία ενδέχεται να απαιτεί πρόσθετα δικαιολογητικά, διαδικασίες ταυτοποίησης και συμμόρφωση με ειδικές κανονιστικές απαιτήσεις.

Μέσω εδραιωμένων επαγγελματικών σχέσεων με ελληνικά τραπεζικά ιδρύματα, το δικηγορικό μας γραφείο παρέχει υποστήριξη σε αλλοδαπούς πελάτες που πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις και επιθυμούν να ανοίξουν τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα.

Οι υπηρεσίες τραπεζικής υποστήριξης περιλαμβάνουν

• Την καθοδήγηση σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού.
• Τον συντονισμό με εκπροσώπους τραπεζών και αρμόδια τραπεζικά τμήματα.
• Την υποστήριξη κατά τις διαδικασίες ταυτοποίησης και δέουσας επιμέλειας πελάτη (Know Your Customer – KYC).
• Την υποστήριξη για την προετοιμασία δικαιολογητικών σχετικά με τη φορολογική κατοικία, την προέλευση των κεφαλαίων και τις επενδυτικές συναλλαγές.
• Την επικοινωνία με τα τραπεζικά ιδρύματα καθ’ όλη τη διάρκεια εξέτασης της αίτησης.

Οι υπηρεσίες μας αποσκοπούν στη διευκόλυνση των διοικητικών και νομικών διαδικασιών, ιδίως για επενδυτές από το εξωτερικό που δεν διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα.

Το άνοιγμα κάθε τραπεζικού λογαριασμού τελεί υπό την έγκριση του εκάστοτε τραπεζικού ιδρύματος και προϋποθέτει την τήρηση των εσωτερικών πολιτικών του και των εφαρμοστέων κανονιστικών απαιτήσεων.

Ολοκληρωμένες Νομικές Υπηρεσίες για Διεθνείς Επενδυτές στην Ελλάδα

Η πραγματοποίηση μιας επένδυσης σε ξένη χώρα δεν περιορίζεται στην επιλογή ενός ακινήτου ή στον εντοπισμό μιας επενδυτικής ευκαιρίας.

Οι διεθνείς επενδυτές καλούνται συχνά να αντιμετωπίσουν σύνθετες νομικές, οικονομικές και διοικητικές διαδικασίες, όπως συμβατικές διαπραγματεύσεις, νομικούς ελέγχους ακινήτων, διαδικασίες τραπεζικής συμμόρφωσης, φορολογικά δικαιολογητικά και προϋποθέσεις μεταναστευτικής νομοθεσίας.

Το δικηγορικό μας γραφείο προσφέρει συντονισμένη νομική υποστήριξη σε όλα τα παραπάνω στάδια.

Είτε ενδιαφέρεστε να αποκτήσετε κατοικία στο Ελληνικό, είτε εξετάζετε εναλλακτικές επενδυτικές δυνατότητες για την απόκτηση Golden Visa, είτε χρειάζεστε τη διευθέτηση τραπεζικών διαδικασιών για την επένδυσή σας στην Ελλάδα, παρέχουμε νομική καθοδήγηση προσαρμοσμένη στις ιδιαίτερες περιστάσεις σας.

Συνεργαζόμαστε με συμβολαιογράφους, εκπροσώπους τραπεζών, φορολογικούς συμβούλους και άλλους αρμόδιους επαγγελματίες, διατηρώντας πάντοτε τον ανεξάρτητο ρόλο μας ως νομικοί σύμβουλοι του επενδυτή.

Συχνές ερωτήσεις